وکیل در مشهد . وکیل خوب در مشهد , بهترین وکیل در مشهد
نکات حقوق تجارت – حکم غیابی
بهمن ۲۳, ۱۳۹۶
اموال غیرمنقول| وکیل مشهد | وکیل خوب مشهد | بهترین وکیل مشهد

اموال غیرمنقول , وکیل مشهد | وکیل خوب مشهد | بهترین وکیل مشهد

اموال غیرمنقول

درخصوص دعاوی املاک که باعنوان دعاوی ملکی از عرصه (زمین)اعیان(خانه.اپارتمان.بنا.سوله) وحتی لوله ها اب گاز مجسمه ها واینه های که درساختمان وعیان بکار رفته جزوی ازاموال غیرمنقول بشمارمی اید.که بیشتر دردادگاههااین دعاوی مطرح می باشد.شامل چند دسته است:

۱_دعاوی اعیان(اپارتمان ها املاک مسکونی سوله کارخانها..وهرانچه ک بصورت سرپناه باگل سنگ اجرساخته می شود )

۲_عرصه(زمینهای زراعی.باغات..)

۳_دعاوی حق انتفاع ازقبیل:حق سکنی حق عمرا؟حق ارتفاق نسبت به ملک غیر ازقبیل:حق العبور.حق المجری…

۴_دعاوی مربوط به چاها وقنوات زیرزمینی و.. درخصوص دعاوی ملکی بایدبه عرض رساندازجمله از دعاوی بسیار پیچیده وزمانبر می باشدکه دردادگاه عمومی مطرح می باشد.

۵_ یکی دیگر از دعاوی مرتبط با املاک دعاوی خلع ید وتصرفات عدوانی ورفع معارض و…وامثال ان می باشد که تابع اموال غیرمنقول می باشد.

اسناد اموال غیرمنقول نیز به دوصورت هستند:

۱_رسمی ثبت شده در اداره ثبت اسناد واملاک یا دفاتراسنادرسمی

۲_غیررسمی (عادی)یاهمان قولنامه ای میباشد.درخصوص دعاوی که بحث ان سندرسمی باشد باتوجه به مدارک مورد استناد طرفین دعوا وان طرفی که سندرسمی درمقابل طرف دیگر به عنوان ادله ارایه دهد سندرسمی قاطع دعوامی باشد.اما درخصوص دعاوی که بصورت غیررسمی یاهمان عادی طرح دعوی میگردد یک از پیچیده ترین دعاوی می باشد زیرا دراثنای رسیدگی امکان جعل یا انکاروتردید مطرح میشود که روند پرونده راطولانی تر می نماید.

کم نیستند دعاوی که درموردحق وحقوقات وراث بعداز فوت درزمینه املاک غیرمنقول در دادگاه مطرح شده دعاوی که علاوه برتقسیم ماترک درخصوص املاک بجامانده از متوفی وتغییرسند ونقل وانتقال ان وایا املاک قابل افراز وتفکیک هستندیاخیر درغیراینقورت ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری واعلام نظرازسوی کارشناس ودرنهایت صدوررای بینجامد.

 

وکیل مشهد

تماس با واحد مشاوره 

اموال غیرمنقول